Paraguay
Contraloría detectó que privados siguieron cobrando en Manzana T tras el retorno del predio al IPS
Según ABC Color, la previsional retomó la posesión del complejo en julio de 2024, pero al cierre de 2025 no había formalizado contratos con los ocupantes ni recibido pagos por expensas. La auditoría señaló además cobros realizados por una firma privada sin que se haya exhibido el respaldo jurídico correspondiente.
El Instituto de Previsión Social recuperó el 1 de julio de 2024 la posesión y administración de la finca N.º 3.152, correspondiente al paseo comercial conocido como Manzana T, hoy La Gran Manzana, en Villa Morra, Asunción. De acuerdo con ABC Color, la firma Digital Entertainment SA entregó el inmueble y reconoció una deuda por alquileres impagos de G. 8.805 millones.
Ese mismo esquema preveía que los subinquilinos pasaran a pagar sus alquileres directamente al IPS y regularizaran su situación contractual con la previsional. Sin embargo, la Contraloría General de la República constató que eso no ocurrió y que, al cierre del ejercicio fiscal 2025, la propia entidad admitió que no había implementado un mecanismo formal de administración y control sobre esos ingresos.
Siempre según lo informado por ABC Color a partir del reporte de la CGR, ninguno de los 28 ocupantes contaba con contrato de arrendamiento formalizado directamente con el IPS al momento del análisis. La auditoría también detectó que una empresa subarrendaba dos locales sin contrato con la institución ni autorización administrativa.
En ese marco, firmas privadas continuaron realizando cobros dentro del complejo. La auditoría indicó que Exacto Consultora SRL tenía a su cargo la portería y los espacios de estacionamiento, además de percibir expensas comunes, agua y luz de los locales comerciales. Por la explotación de 59 lugares de estacionamiento, la empresa pagaba al IPS G. 1.000.000 por mes, aunque mantenía una deuda por canon locativo.
El IPS confirmó ante la Contraloría que desde la toma de posesión no había percibido ningún ingreso en concepto de expensas. El informe también señaló que la entidad ya estaba al tanto de esos cobros privados, incluso a partir de una visita en la que locatarios formularon reclamos contra Exacto Consultora.
Según los documentos citados por ABC Color, Exacto presentó el 8 de julio de 2024 una nota para asumir el mantenimiento integral del complejo mediante la administración de las expensas comunes y ofreció pagar al IPS G. 3.500.000. La propuesta contemplaba tareas de mantenimiento, limpieza, seguridad y la coordinación de pagos de ANDE y Essap, además del prorrateo de esos consumos entre los locales.
De todos modos, la Contraloría afirmó que no accedió al instrumento jurídico que permitiera verificar el sustento legal de esa participación privada en la gestión del inmueble. En su conclusión, advirtió que la situación expuso al IPS a riesgos financieros, administrativos y patrimoniales, y recomendó regularizar a todos los ocupantes, formalizar contratos y avanzar con medidas administrativas y legales ante cesiones, cambios de espacios y subarrendamientos no autorizados.
Fuentes
Sobre esta nota. Redactada por El Notero con asistencia de inteligencia artificial, a partir de lo publicado por el medio citado. El Notero no hizo reporteo propio sobre este hecho.
