Uruguay
El gobierno uruguayo impulsa alquileres sociales y créditos subsidiados para ampliar el acceso a la vivienda
El subsecretario Christian Di Candia afirmó que la estrategia oficial busca contener los precios de los alquileres y facilitar la compra de viviendas para sectores medios y bajos. También defendió nuevos esquemas con valores regulados y apoyo estatal en las cuotas.
El subsecretario de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Christian Di Candia, sostuvo que el gobierno de Yamandú Orsi trabaja en una estrategia para reducir el costo del alquiler y mejorar las condiciones de acceso a la vivienda propia para familias de ingresos bajos y medios, según declaró en una entrevista consignada por El País.
Di Candia planteó que, además del mercado privado, debe existir un esquema público de alquiler social para evitar que los hogares destinen una porción excesiva de sus ingresos a conseguir una vivienda. En ese marco, señaló que en Uruguay los alquileres absorben entre 25% y 28% de los ingresos, y que en los sectores de menores recursos esa carga se acerca al 40%.
De acuerdo con El País, el subsecretario dijo que la Ley de Vivienda Promovida permitió ampliar la oferta y tuvo efectos sobre la inversión, el empleo y la ciudad, pero no logró abaratar los precios ni convertirse en una vía efectiva de acceso para los sectores medios y bajos.
Frente a ese diagnóstico, explicó que el gobierno separó la vivienda promovida orientada a la inversión de otra modalidad con precios regulados, dentro del plan Entre Todos. Allí, el privado construye con valores topeados y el Banco Hipotecario del Uruguay financia hasta el 95% de la compra. Además, el Ministerio de Vivienda puede subsidiar hasta 30% de la cuota cuando los ingresos familiares no alcanzan.
Según indicó, también se prepara un proyecto para construir viviendas en predios públicos hoy sin uso en Ciudad Vieja. La iniciativa está siendo trabajada por la Agencia Nacional de Vivienda, que redacta el llamado para los primeros padrones, mientras se realizan estudios de impacto arqueológico. El objetivo, dijo, es redensificar una zona central que perdió población en las últimas décadas.
En ese esquema, el suelo sería público, la inversión privada, los precios estarían regulados y la selección de las familias quedaría en manos del Ministerio. El plan también prevé financiamiento del BHU por 95% del valor de la vivienda y estará dirigido a compradores de primera vivienda.
En materia de alquileres, Di Candia afirmó que la meta oficial es llegar a 3.000 soluciones de alquiler social hacia el final del período de gobierno. Como primer paso, se puso en marcha un plan piloto de 74 unidades en Montevideo, Tacuarembó y Artigas. A eso se suma la licitación de otras mil viviendas públicas distribuidas en 20 edificios del país.
Esas unidades estatales se ofrecerán en alquiler con topes máximos de $15.000 para un dormitorio, $19.000 para dos y $23.000 para tres, con la posibilidad de aplicar subsidios según los ingresos familiares. Además, el gobierno proyecta otro programa de alquiler social en viviendas privadas, basado en un subsidio parcial del arrendamiento, que Di Candia estimó podría estar pronto hacia fin de año, siempre según El País.
Fuentes
Sobre esta nota. Redactada por El Notero con asistencia de inteligencia artificial, a partir de lo publicado por el medio citado. El Notero no hizo reporteo propio sobre este hecho.
