Uruguay
Ada Colau propone un impuesto anual del 10% sobre viviendas de grandes propietarios que no se alquilen a precios asequibles
La candidata de Frente Amplio presentó una iniciativa fiscal para desalentar la especulación en el mercado del alquiler. Según explicó, el objetivo es empujar una baja de rentas y movilizar viviendas hoy fuera del mercado habitual.
Ada Colau presentó una propuesta para aplicar un impuesto anual del 10% sobre el valor de los inmuebles de grandes propietarios que no se alquilen a precios asequibles, con la idea de intervenir en el mercado del alquiler y desalentar la especulación.
Según publicó La Vanguardia, la medida distinguiría entre pequeños propietarios y grandes tenedores. En el caso de las empresas, el gravamen alcanzaría desde la primera vivienda. Para las personas físicas, comenzaría a partir de la cuarta, siempre que el valor conjunto de sus propiedades supere los 800.000 euros.
La iniciativa tomaría como referencia la media del índice estatal para definir qué alquileres quedarían alcanzados. Quienes arrienden por encima de ese valor deberían pagar cada año el 10% del valor del inmueble, mientras que los alquileres considerados asequibles quedarían exentos.
Colau sostuvo que la intención no es recaudatoria sino disuasoria: buscar que los propietarios bajen los precios para evitar el impuesto. En esa línea, afirmó que en ciudades como Madrid y Barcelona un alquiler asequible debería ubicarse algo más de un 30% por debajo de los valores actuales.
Durante su intervención, también apuntó contra los fondos de inversión y los grandes propietarios, a los que responsabilizó por una parte de las subas. De acuerdo con lo informado por La Vanguardia, la candidata afirmó que 13 fondos concentran 100.000 viviendas en España.
Siempre según las estimaciones de Frente Amplio citadas por La Vanguardia, la propuesta alcanzaría a 737 empresas privadas con 50 o más viviendas alquiladas. Además, podría movilizar 213.840 inmuebles en manos de multipropietarios que hoy no están alquilados ni se usan como residencia habitual, y otros 272.160 pisos arrendados podrían ofrecerse a precios más bajos si sus dueños optaran por reducir las rentas.
Colau también planteó que el problema habitacional no responde solo a la falta de construcción, sino al uso de las viviendas existentes. En ese marco, mencionó la especulación, los pisos vacíos y el alquiler de temporada y turístico como factores que recortan la oferta destinada a residencia habitual.
Según La Vanguardia, Frente Amplio propone además elevar la inversión en vivienda asequible y protegida de forma permanente hasta el 1% del PIB, mediante construcción, adquisición y rehabilitación de inmuebles, y financiar parte de ese esfuerzo con la recaudación del nuevo tributo.
Fuentes
Sobre esta nota. Redactada por El Notero con asistencia de inteligencia artificial, a partir de lo publicado por el medio citado. El Notero no hizo reporteo propio sobre este hecho.
